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          雜寶藏經 電子大藏經 目錄 ContentsNo. 0203 雜寶藏經 　　1 十奢王緣 （第一卷） 　　2 王子以肉濟父母緣 　　3 鸚鵡子供養盲父母緣 　　4 棄老國緣 　　5 佛於忉利天上為母摩耶說法緣 　　6 佛說往昔母迦旦遮羅緣 　　7 慈童女緣 　　8 蓮華夫人緣 　　9 鹿女夫人緣 　　10 六牙白象緣 （第二卷） 　　11 兔自燒身供養大仙緣 　　12 善惡獼猴緣 　　13 佛以智水滅三火緣 　　14 波羅奈國有一長者子共天神感王行孝緣 　　15 迦尸國王白香象養盲父母并和二國緣 　　16 波羅奈國弟 九份民宿微諫兄遂徹承相勸王教化天下緣 　　17 梵摩達夫人妒忌傷子法護緣 　　18 駝驃比丘被謗緣 　　19 離越被謗緣 　　20 波斯匿王醜女賴提緣 　　21 波斯匿王女善光緣 　　22 昔王子兄弟二人被驅出國緣 　　23 須達長者婦供養佛獲報緣 　　24 娑羅那比丘為惡生王所苦惱緣 　　25 內官贖所犍牛得男根緣 　　26 二內官諍道理緣 　　27 兄弟二人俱出家緣 （第三卷） 　　28 仇伽離謗舍利弗等緣 　　29 龍王偈緣 　　 裝潢30 提婆達多欲毀傷佛因緣 　　31 共命鳥緣 　　32 白鵝王緣 　　33 大龜因緣 　　34 二輔相詭媾緣 　　35 山雞王緣 　　36 吉利鳥緣 　　37 老仙緣 　　38 二估客因緣 　　39 八天次第問法緣 　　40 貧人以糗團施現獲報緣 （第四卷） 　　41 貧女以兩錢布施即獲報緣 　　42 乾陀衛國畫師罽那設食獲報緣 　　43 罽夷羅夫婦自賣設會現獲報緣 　　44 沙彌救蟻子水災得長命報緣 　　45 乾陀衛國王治故塔寺得延命緣 　　46 比丘 房屋二胎補寺壁孔獲延命報緣 　　47 長者子見佛求長命緣 　　48 長者子客作設會獲現報緣 　　49 弗那施佛缽食獲現報緣 　　50 大愛道施佛金縷織成衣并穿珠師緣 　　51 天女本以華鬘供養迦葉佛塔緣 （第五卷） 　　52 天女本以蓮華供養迦葉佛塔緣 　　53 天女受持八戒齋生天緣 　　54 天女本以然燈供養生天緣 　　55 天女本以乘車見佛歡喜避道緣 　　56 天女本以華散佛化成華蓋緣 　　57 舍利弗摩提供養佛塔緣 　　58 長者夫婦造作浮圖生天緣 　　59 長者?東森房屋珧H敬禮佛生天緣 　　60 外道婆羅門女學佛弟子作齋生天緣 　　61 貧女人以[疊*毛]施須達生天緣 　　62 長者女不信三寶父以金錢雇令受持五戒生天緣 　　63 女因掃地見佛生歡喜生天緣 　　64 長者造舍請佛供養以舍布施生天緣 　　65 婦以甘蔗施羅漢生天緣 　　66 女人以香塗佛足生天緣 　　67 須達長者婢歸依三寶生天緣 　　68 貧女從佛乞食生天緣 　　69 長者婢為主送食值佛即施獲報生天緣 　　70 長者為佛造講堂獲報生天緣 　　71 長者見王造塔亦復造塔獲報生天緣 　 褐藻醣膠　72 賈客造舍供養佛獲報生天緣 　　73 帝釋問事緣 （第六卷） 　　74 度阿若憍陳如等說往日緣 　　75 差摩子患目歸依三寶得眼淨緣 　　76 七種施因緣 　　77 迦步王國天旱浴佛得雨緣 　　78 長者請舍利弗摩訶羅緣 　　79 婆羅門以如意珠施佛出家得道緣 （第七卷） 　　80 十力迦葉以實言止佛足血緣 　　81 佛在菩提樹下魔王波旬欲來惱佛緣 　　82 佛為諸比丘說利養災患緣 　　83 賊臨被殺遙見佛歡喜而生天緣 　　84 刖手足人感念佛恩而得生天緣 　　85 長者以好蜜漿供養行人得生天 關鍵字排名緣 　　86 波斯匿王遣人請佛由為王使生天緣 　　87 波斯匿王勸化乞索時有貧人以[疊*毛]施王得生天緣 　　88 兄常勸弟奉修三寶弟不敬信兄得生天緣 　　89 父聞子得道歡喜即得生天緣 　　90 子為其父所逼出家生天緣 　　91 羅漢祇夜多驅惡龍入海緣 　　92 二比丘見祇夜多得生天緣 　　93 月氏國王見阿羅漢祇夜多緣 　　94 月氏國王與三智臣作善親友緣 　　95 拘尸彌國輔相夫婦惡心於佛佛即化導得須陀洹緣 （第八卷） 　　96 佛弟難陀為佛所逼出家得道緣 　　97 大力士化曠野群賊緣 　　98 輔相聞法離欲緣 賣屋　　99 尼乾子投火聚為佛所度緣 　　100 五百白鴈聽法生天緣 　　101 提婆達多放護財醉象欲害佛緣 　　102 迦栴延為惡生王解八夢緣 （第九卷） 　　103 金貓因緣 　　104 惡生王得五百缽緣 　　105 求毘摩天望得大富緣 　　106 鬼子母失子緣 　　107 天祀主緣 　　108 祀樹神緣 　　109 婦女厭欲出家緣 　　110 不孝子受苦報緣 　　111 難陀王與那伽斯那共論緣 　　112 不孝婦欲害其姑反殺其夫緣 　　113 波羅奈王聞塚間喚緣 　　114 老比丘得四果緣 　　115 女人至誠得道果緣 　　116 優陀羨王緣 （第十卷） 　　117 羅[目*侯 辦公室出租]羅因緣 　　118 老婆羅門問諂偽緣 　　119 婆羅門婦欲害姑緣 　　120 烏梟報怨緣 　　121 婢共羊鬥緣 大正新脩大藏經第四冊 No. 203 雜寶藏經 V1.9 (Big5) HTMLHelp版 Build 8，完成日期：2001/04/01 本資料庫由中華電子佛典協會（CBETA）依大正新脩大藏經所編輯 比對資料來源：蕭鎮國大德提供，維習安大德提供之高麗藏 CD 經文，北美某大德提供 本資料庫可自由免費流通，詳細內容請參考【中華電子佛典協會資料庫基本介紹】 Taisho Tripitaka Vol. 4, No. 203 雜寶藏經 V1.9 (Big5) HTMLHelp Build 8, Release Date: 2001/04/01 裝潢 Distributor: Chinese Buddhist Electronic Texts Association (CBETA) Source material obtained from: Text as provided by Mr. Hsiao Chen-Kuo, Tripitaka Koreana as provided by Mr. Christian Wittern, Text as provided by Anonymous, USA Distributed free of charge. For details, please refer to The Brief Introduction of CBETA DATABASE 資料來源:http://www.buddhist-canon.com/SUTRA/DCX/BenYuan/T04N0203.htm .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .

          平淡也是一種幸福 文／李允中http://hk.epochtimes.com/8/4/21/80758.htm一位知名的作家在外地旅行時，遇見一位賣花的老太太。這位老太太一 酒店打工身簡樸，那飽經風霜的臉上透露她歷盡艱辛的人生遭遇。於是作家心 租房子存同情，主動向老太太購買一朵花。老太太拿花給作家時，並送上一句話：「祝你永遠?小額信貸祤痋I」同時還面帶喜悅和快樂。作家順口就問老太太：「妳看起來很快樂？！」老太太說：「快樂和痛苦都同樣 居酒屋要過一天。」作家心裏想著，她看起來並不像生活很富裕的樣子，就問：「難道妳都沒有煩惱的事嗎？」老太太回答：「當遇到?面膜繚虼〞漁伬唌A便會提早休息。當明日太陽出來的時候，自然會有能力和勇氣去面對麻煩的事情。」老太太又說：「生活一切只要平淡就好，能夠過 房屋出租著平淡的日子就是一種幸福。」作家聽到老太太的一番話，深感佩服。因此，也得到不少創作的靈感。老太太的一番話，多麼平淡又不凡的一段話。人生豈能事事都順心，我 西裝外套們是否願意真心去接受與生俱來的命運，凡所經歷，不論起伏或悲喜，在回想之時，過程中曾經頓挫和些許的平淡空白，使得人生的旅程更真實而豐富，回憶不也更深刻美好！ 其實，快樂?seoP否由誰決定？答案是我們自己。有許多人會製造出不快樂，當然不是所有的不快樂都是自己找的，因為這要取決於當時的環境。不過，事實上有相當的程度是決定在我們的想法上。因此，我們可以從內心出發，去 居酒屋決定我們是要快樂還是不快樂。就如平淡過日子也是一種快樂和幸福。 平淡也是一種能力。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          2011-0701~05 澎湖+奇美博物館 (1) Day 1 在布袋漁港就已做好萬全準備了 上船前留影 開船時小晃一下, 大家都很 high 到了 第一餐在菊島之星解決 準備搭船到 " 海釣平台 宜蘭民宿 ", ㄚ肥還在玩 橡皮筋 小孩子有伴就好玩 ㄚ仁在解說 , 如何釣到 " 在珊瑚上的魚 " 好美 系統傢俱 阿祥先釣到  ( 剝皮魚) 珊珊也釣到 ( 紅貓魚 ) 大家來 烤 ㄜㄚ 澎湖的 ㄜㄚ 特別好吃 宣也釣到了 婚禮佈置丞丞 共釣到 3尾, 好強 33 釣到地球 ( 珊瑚 ) 好熱 好吃的螺 喝魚湯 應該是中屯的風力發電 ( 8 支), 有一支在維修 丟 螺殼 離開 釣魚台 關鍵字廣告 準備在 圓貝嶼 捕魚 要去網魚了 ㄚ肥的水桶掉下去 岱妹 石斑 會在退潮後 躲在石頭墩 內, 用魚網網住後再幫開石頭, 可惜沒 抓到 要重作 石頭墩, 下 酒店打工一批客人才有得抓 好厲害, 但是她們不是搬開石頭抓的, 是用趕的, 再抓起來 馬糞海膽: 夠大才能吃 軸孔珊瑚 魔鬼海膽 (針 有毒) 馬糞海膽 ( 有不同顏色) 這應是圓貝的踏浪?烤肉j道 ( 利用退潮走到澎湖本島 ) 坐在船頭 這張不錯 有大船經過, 激起了一陣大浪, 子玲 嚇一跳, 老公笑哈哈 準備夜釣小卷, 先吃小卷麵線, 好吃好吃 不賴吧 !! 坐在船邊邊釣魚邊納涼, 好爽 我 房屋買賣眼睛張好大, 但是還是沒釣到 用釣的太慢, 改用網的, 拉網子很重, 拉的明憲手很酸 跟小管合照 換手 抓著剛補起來的 鶴ㄚ魚, 還會動 ( ㄚ祥叔叔說不能拿太低, 不然魚頭掙扎時容易刺到眼睛 ) 用力一點試看看 訂做禮服 夫妻魚 小卷生魚片 及川燙小卷 --> 好吃 ---> 秒殺 吉貝 BBQ 當宵夜, 可惜我已經吃不下了, 有喝一點啤酒 ( Su su 發現要另外買才能喝) 吉貝漁港夜景 Day 2吉貝漁港 老古 (NoGo, 導遊說是南島語系老古) 蓋的房子澎湖古早?膠原蛋白酗@句俗語，若要娶某就要擔三年的老古 ( 才夠蓋房子) 吉貝國小 水上活動前先, 紫玲先幫老公小孩塗一層 要帶手環 動力浮潛 ( 沒看到魚) ㄚ肥看哪裡  ? 這個好玩, ㄚ肥跟丞丞坐前面 算是很擁擠, 尤其水上摩托車開來開去, 有一點危險 黑嘴巴 ㄚ肥照的 設計裝潢  .

          台商稅務規劃 陷兩難 台商稅務規劃 陷兩難富蘭德林事業群總經理 劉芳榮  2010/12/29 大陸2008年實施的新企業所得稅法和兩岸未簽訂避免雙重課稅協定，造成台商赴大陸投資在稅務上存在極大不確定性，也使台商陷入稅務規劃時的兩難處境。舉例來?信用卡代償﹛A由於大陸新企業所得稅法要求外商投資企業在匯出利潤時，除了境外母公司是香港或新加坡等地，在符合特定條件情況下可以享受5%的稅率外，大部份台資企業在匯出利潤時都得 酒店打工再繳納10%的利潤匯出所得稅。 但若境外股東不是法人身份，而是以個人身份投資大陸設立公司，那依目前還未修改的大陸稅法來看，匯出利潤給外籍個人股東可以免繳利潤匯出所得稅，於是便有許多 借貸台商把大陸公司的境外股東由原先的境外公司投資改成台籍個人投資，希望藉此達到免繳利潤匯出所得稅的目的。 問題是依2009年的59號文規定，將境外股東從境外公司換成台籍個人，很可能就會先被要求繳交股權轉讓所 膠原蛋白得稅；其次，大陸稅務局會讓外籍個人股東免繳利潤匯出所得稅，到底是長久的政策，還是未修改稅法而已，不得而知。但無論如何，將境外股東由境外公司法人身份變成台籍個人身份，最大的稅務風險是來自台灣，而不是大陸。 根據台灣現 新成屋行法律法規，個人直接來源於大陸的所得並不是境外所得，而是視同台灣境內個人所得，必須合併一起申報台灣個人所得稅，所以，如果把大陸公司的境外股東改成個人投資，表面上看起來是省了大陸端10%的利潤匯出所得稅，但台灣端卻要合併進台灣個人所得稅申?澎湖民宿齱A最高稅率高達40%，不見得划得來；另外，不只每年從大陸取得的利潤分配也要併入台灣個人所得稅進行納稅申報，就是日後出售股權給第三方，出售股權所得也一樣要併入台灣個人所得稅的課稅範圍。 過去大部份台商都是以台灣個人身份先透過第三地境外公司投資大陸，這種架 烤肉食材構從台灣角度來看，在台灣個人股東的稅務問題上，因為透過一層境外公司，所以台灣個人是從境外公司取得收益，不是直接來源於大陸所得，因此屬於個人境外所得範圍，適用2010年生效的台灣居民海外所得課稅範圍。之前專欄曾分析，在台灣一年居住未滿183天，同時已辦理戶籍遷出者，可以免除台 租房子灣居民海外所得課稅，這便是本文一開始所說的稅務規劃上的兩難，透過境外公司投資大陸，雖然得繳10%的利潤匯出所得稅，但有機會爭取免除台灣居民海外所得課稅；反過來若是以台籍個人身份投資大陸，則雖然可以免除10%的利潤匯出所得稅，但卻會面臨台灣個人所得稅的問題。最後值得一提的是，大陸台資企業 酒店工作在規劃大陸上市時，要特別注意以境外個人股東身份持有大陸股權的問題，因為除了上述稅務問題須考慮外，目前創業板不傾向允許實際控制人或大股東透過境外公司持有上市公司股權，但在主板則無此要求。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

          台中市水湳機場原址地區國際競圖辦理情形 台中市水湳機場原址地區國際競圖辦理情形台中市水湳機場原址地區的再發展是目前市府推動的重大建設之 九份民宿一，94年9月由行政院公共工程委員會補助本府委外辦理「台中市水湳機 土地買賣場原址地區BOT可行性評估及先期規劃技術服務」案。而為使未來開發構想更趨成熟，各層面 關鍵字行銷規劃緊密結合，除中央補助款680萬外﹐本府並挹注350萬預算，一併辦理研擬「變更都市計畫主要計畫草案與土 節能燈具地取得計畫（含財務計畫）」、「基地全區都市設計構想」等內容，全案期末成果﹕包括BOT可行性評估﹑先期規劃﹑都市計畫主 烤肉要計畫與土地取得計畫﹑都市設計構想書圖等內容業於95年10月辦理完成。本次辦理之「台中市水湳機場原址地區國際競圖規劃技術服務」案，自95年9月?酒店打工_即由逢甲大學團隊展開國際規劃競圖宣傳活動，並依政府採購法各項規定程序，擬遴選延續性之國際規劃團隊。主要規劃內容包括：1.研擬都市設計準則與景觀計畫（含中央 面膜公園景觀規劃及台中塔、台中之門等地標設計）。2.研擬全區發展定位、分期分區發展計畫、經營管理策略及開發構想。3.配合辦理都市計畫變更、細部計畫擬定作業等工作。本案於96年1月2日?禮服I止繳件﹐1月3日上午辦理開標﹑廠商資格審查及工作小組初審作業﹐並訂於96年1月5日舉辦評選會議﹐由國內外專家學者評選美國Stan Allen建築師事務所﹑台灣龍邑工程顧問公司﹑技聯組工程顧問公司所組規劃團 濾桶隊獲得優勝﹐並於1月23日完成議價﹐1月底完成簽約並辦理期初勘查。後續實質規劃過程盼藉由國際性專業團隊的進駐，展開水湳機場原址地區暨其周邊地區的多面向﹑全方位再發展建設，使其成為國際性、專業性與適居性的都市綠核?會場佈置C  .

          調查：新人購新房 女方首重主臥室 男方希望家離公司近 各大飯店、婚紗業者進入百年結婚潮大月，Housefun好房網針對結婚居住空間進行民調，結果顯示男女性在買結婚房的考量點大大不同，有四成男性，希望買的房子最好能靠近公司，以兼顧工作與家庭；而有七成四的女性最關注主臥室空間?結婚t置，顯示現代大老婆們已不將自己綁在廚房裡。 另外，男女性看結婚房的眉角也迥異，可複選的結果，有92.3%女性看房，以第一印象決定；78.7%男性，則是斤斤計較實際使用坪數。40%男人 買房首重近工作地點 酒店兼職 該份調查亦發現，國人買結婚屋的理由非常理性，有34.5%的民眾認為，希望買的房子得具有保值效應，而這一點也是35.4%的女性最在意的；另外，也有不少民眾習慣先看自己目前居住的區域，有22.6%認為選擇熟悉的環境，居住起來比 西裝較安心，其中又以女性比例較高，與男性相差13.4個百分點。 Housefun傳媒中心經理李建興指出，對於進入婚姻生活的女性來說，熟悉附近的生活機能，更能好好照顧家人「相夫?子」，當然對於房價也希望能不跌，心裡才能安心有安全感。 不過，有趣?買屋漪O對於男性來說，理想的結婚房，最好能離工作地點越近越好，因為調查顯示有40.4%的男性，希望離工作地方近一點，與女性13.1%整整差了27.3個百分點。李建興認為，這是因為「一家之主」一方面能專心在外賺錢養家，一方面下了班就能立刻回家，是最佳能夠兼顧工作 酒店工作與家庭的生活模式。不再重視屋齡 地段保值上漲最重要 以結婚房外部環境來說，民眾最在乎的就是「生活機能擺第一」，有84.7%民眾認為生活機能缺一不可；排行第二，60.5%民眾認為，鄰里間的氣氛很重要，包括鄰居素質與社區管理機制，是家庭住得長不長久的關鍵因素；排行第三，有38.4%認 術後面膜為買結婚房「地段」。 令人意外的是，以往傳統華人社會買房一定要買「新房」的觀念已經漸漸式微，僅19.2%的民眾很在意結婚屋的屋齡。 以結婚房內部環境來說，有86.4%民眾最在乎「第一眼印象」通風採光部分，其中又以女性最在意；另外，66.7%認為住結婚房還是實際使用坪數比較重要，突顯民眾最怕買到坪數 裝潢灌水的「虛房」，而這一點又以男性最在意。 李建興表示，數據顯示新人買結婚房，「第一印象」絕大部分由老婆決定，而新郎的眉角則是在「坪數」上斤斤計較；另外，也有58.8%的新人還會在意「格局」，包括格局好不好、幾房幾廳幾衛等問題。新房空間規劃 陽台備受重視 至於結婚房的空間規劃上，「房、廳、衛」都是民眾在意的地 酒店兼職方。值得注意的是，其他空間像是陽台，受重視的程度竟然超越小孩房與孝親房，為此，李建興指出，這顯示高房價時代，國人買房錙銖必較，細到連陽台有沒有外推「賺」到空間都會關注。 但要提到先生、太太重視的空間，男女生又是大不同。調查中發現87.2%的男性最重視客廳；女性方面最重視的是主臥室，有74.6%女性關注之。 李建興指出，至於傳?訂做禮服峖L象中女人重視廚房的觀念，現在出現翻轉局面，廚房已經落到新娘買房重視空間的排行第四，雖然女性重視廚房的比例比起男性多了22個百分點，但顯然現代女性已不把「出得廳堂、進得廚房」當作嫁人唯一標準。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          豪宅加價課徵房屋稅 北市今年起開辦 以往由於高級住宅與一般房屋之評價標準相同，與鄰近房屋相較，房屋稅與房價不成比例，稅負明顯偏低，為促進租稅負擔合理化，更真實反映高級住宅應有的房屋評價及稅捐負擔 支票貼現，臺北市稅捐稽徵處於今年，率先對高級住宅加價課徵房屋稅，並展開宣導。 北市稅捐稽徵處表示，今年的房屋稅即將於5月開徵，為使納稅人進一 房屋買賣步瞭解實施高級住宅加價課徵房屋稅，及重行評定房屋街路等級調整率(以下簡稱路段率)等政策，對今年房屋稅稅額的影響，該處將動員總、分處人力加強宣導?負債整合A讓市民充分了解相關資訊。 至於高級住宅之認定原則，係以住宅大廈為原則，以「棟」為認定單位，不包括商業大樓，同時排除已加價課稅之別墅，且以鋼筋混凝土等級以上 負債整合構造為限，並必須具備一般人所謂的高級住宅特色，也就是「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等。該處各 信用貸款分處依據上述條件與認定原則篩選，再經審查小組審核及現場勘查確認後，才列為高級住宅加價課徵房屋稅的對象。 稅額計算方面，該處舉例，一般房屋、鋼筋混凝土造、總樓層數12層、面積200平方公尺、房屋街路等級調 居酒屋整率為200%、供住家使用，其適用之房屋構造標準單價為每平方公尺5,080元，房屋評定現值為2,032,000元，全年房屋稅額為24,384元；相同條件下，如為高級住宅房屋，其應適用之房屋構造標準單價，依路段率為加價倍數調整後，增 找房子加為每平方公尺15,240元【(5,080×(1+200％)】，即標準單價提高為3倍，則其房屋評定現值為6,096,000元，全年房屋稅額為73,152元，房屋稅負將增加2倍。 近年來，臺北市因各捷運系統及公共設施陸續完工，帶動商業繁榮及交通更加便捷，生活機能日益 酒店經紀完善，致使房價高漲。北市稅捐稽徵處業依稅法規定，重行評定北市各房屋街路等級調整率，經評定調升路段率的房屋，今年房屋稅稅額將會增加。而未被列為高級住宅之房屋並無影響，故一般民眾的房屋稅負擔不受影響。 納稅人如想進一步瞭解相關資訊，可至台北市稅捐稽徵處 術後面膜網站首頁，點選「高級住宅的房屋稅稅額今年將會增加」「街路等級調整率調整將增加今年的房屋稅」專區，有更詳盡的說明。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 二胎  .

          房仲全聯會：2012房市震盪趨緩 可望倒吃甘蔗 民國百年，房市整體表現可說是先甘後苦。展望2012年，房仲全聯會認為，只要國內政治經濟沒有太大變化，歐債也未持續惡化，在低利環境及政府救經濟救失業的大力帶動下，2012房市可望 濾桶出現緩跌緩升的倒吃甘蔗態勢。百年房市四異象 交易量急凍過冬中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長李同榮表示，2011年國內房市出現四個冷熱異?室內裝潢`的特殊現象，第一是年頭熱年尾冷，在政府釋出奢侈稅空氣之前，也就是年初時房市是熱烘烘的，但是到第四季傳統旺季，房市反而是冷颼颼。 第二是量縮價平，預估全年台灣建物?買屋網R賣移轉件數會落在36至37萬件之間，萎縮幅度在7.5至10%之間，但是各地房價並沒有明顯的下滑，呈現持平狀態。 第三是住冷商熱，受到市場供給量大及房價頻創新高的影響，住宅產品出現買 術後面膜齊鈍化的情形，市況顯得冷清，不過商用不動產卻逆勢出頭，在陸企來台投資想像空間及補漲行情之下，好地段的商辦及店面反而出現少有的熱絡景象，這是過去市場上很難見到的景象。 第四是北冷中溫南暖，以往南北 酒店打工房市，都是北熱中溫南冷，但在北部購屋壓力過高的情況下，市場顯得相對冷清，市場資金明顯往中南部移動，中南部房價也隨之出現補漲行情。2012房市短期震盪 長期倒吃甘蔗 展望2012年房市，李同榮雖曾預言房仲本業恐會出現「63 面膜3」現象，也就是未來六個月內，房仲店數可能有三成盤店或關店，房仲三成從業人員可能失業或轉業。但他也指出，2012整體房市還不到最悲觀的地步，如果歐債未持續惡化，國內政策沒有太大變動，在低利環境仍在、資金效應依舊、通膨如影隨形等等力量支撐下 租房子，房市還是可望很快回穩，明年房市可望出現緩跌緩升的倒吃甘蔗態勢。 對此，李同榮針對有意進場的自住客，甚至是長線理財型置產客，提出八大建議：一、購屋標的越是都會核心商圈越是安全，也就是地段考量優先；二、量大區塊預售屋短線投資風險大，特別要注意斷頭的風?燒烤I；三、本身若是不夠專業，最好不要碰風險較高的都更產品；四、預期兩年內台北市區內豪宅產品仍可維持高價，市場釋出量不會太多。 第五是購屋置產布局上，建議提高自有資金，並轉為中線投資；六、盡量避開量大區域，而且還要注意後續是否還有進一步打房政策；七、長線不動產投資型產品建 ARMANI議可以注意北市豪宅、有景觀視野之休閒不動產及中南部A級商辦大樓；最後，最關鍵還是政治因素，因此明年總統大選後才是投資決策的關鍵時刻。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          大樓更新改建；呼籲社區熱心住戶給予更周詳的補充意見如何? 回復emma: 整合社區是需要耐性，互相諒解，如果沒完沒了的爭論下去，恐怕再拖個 房屋二胎3~5年時間都有可能，呼籲住戶之間不必傷和氣，沒必要壁壘分明，再次?景觀設計O取失敗經驗，重新選商；再次由管委會訂出招商原則: 1、規劃團隊限於；有銀行投資的 租屋網建經公司(前6大建經公司為範疇)、公營銀行優先及代位實施建商(排除凱集、皇延)，營造廠於劃定都更單元階段或 好房網申請事業計畫階段才公開遴選，須徵提營造廠履約保證金1億元，確保施工品質及保固。 2、建經公司須承諾規劃信託登記及 西裝續建合約，銀行須承諾提供融資，以保障更新改建成功。 3、以上需涵蓋代位實施者、建築師，經住戶多數決選商決議，一併取得授權議約更新改建整 買房子合協議書。 4、規劃團隊依據協議約定書，於進駐社區整合劃定都市更新單元達80%，以獲准申請送件時，才取得議約簽約，正式委託為更新改建規劃團隊。 因為；一 591則可以由代位實施者展現誠意及實力，以出錢、出力開始整合，付出代價就不容撤退，一則能整合達80%以上住戶願意參與劃定都更單元，表示大樓更新有望，屆時3家鑑定報告書也已出爐，建?找房子v師規畫設計圖、面積也接近大家的需求，住戶參與更新，於公聽會權利變換權值公開展示期間，知己知彼，大家都清楚自己接近事實的權利價值，決議；最有利於住戶的鑑價報告書，提出申請事業計畫，兼顧對全體住 酒店打工戶參與改建的權益保障。 以上建議，呼籲社區熱心住戶給予更周詳的補充意見如何? .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .

          歐債危機酷寒將至　花旗續降我經濟成長 歐債危機酷寒將至　花旗續降我經濟成長 作者： 郭幸宜 | 卡優新聞網 – 2011年12月6日 上午3:23 　　隨著信評機構陸續將匈牙利、葡萄牙信評降為垃圾等級後，讓一度曾「曙光乍現 訂做禮服」的歐債問題，再度陷入惡化的僵局，這也使得全球景氣前景堪憂。花旗銀行預測，在歐元區衰退與中國採取貨幣緊縮的衝擊下，明(2012)年全球經濟成長將下修?居酒屋?.5%，台灣則調降為4.0%；而瑞銀證券更大膽預測GDP成長僅1.5%。 　　由於歐盟各國缺乏共識，使得歐債難題持續延宕，根據花旗最新研究報告指出，為避免歐豬國因債務違 票貼約導致歐元區解體，預料歐洲央行將於本週五(12/9)宣布降息並祭出相關政策，以活絡歐洲經濟。但在歐洲主要工業國將長期維持低利與負實質利率的影響下，在明年底前，全歐都將陷入經濟衰退的陰 居酒屋霾，且可能延續到2013年。花旗甚至預估，歐元區明年經濟成長率為-1.2%。 　　由於全球經濟對中國依賴度持續攀升，使得中國未來仍將在經濟發展領導地位占有一席之地。花旗首席經濟學者鄭貞茂指出，2012年中國對全 景觀設計球GDP貢獻比例將提升至34%，不過中國在貨幣緊縮和工資上漲的影響下，中國2012年的GDP成長可能降至8.4%，而屆時對於依賴中國甚鉅的新加坡、香港、台灣、馬來西亞、泰國及韓國，也將大受影響。 　　鄭貞茂並表示，雖然歐債問題致 室內裝潢使歐美拉貨力道減緩，不過歐美感恩節銷售熱況超乎原先預期，加上台灣輸出歐美的科技產品已從過去的「奢侈品」，轉型為「必需品」，因此電子產品仍有其「需求面」存在，預估明年台灣經濟成長率約4%。 　　鄭貞茂進一步分析，台灣明年經濟成長可從 辦公室出租三大趨勢進行觀察，首先是總統大選後兩岸關係的後續發展；其次為歐債後續發展和中國成長趨緩，將分別是左右金融市場與支撐出口的關鍵；還有，全球各國央行為刺激景氣而實施的貨幣寬鬆政策，對日用品市場造成的價格震盪。 　　另外，瑞銀證券則是大幅調降台灣經濟成長?關鍵字廣告A認為台灣今年的經濟成長，無論在出口或內需方面的成長皆已同步放緩，第三季的GDP的年增率更下滑為3.4%，預估明年GDP成長將僅有1.5%。 　　瑞銀分析，台灣市場以開放性貿易經濟為主，投資周期受外部影響極大，預料未來在歐美經濟疲軟的衝擊下，經濟成長幅度十分有限，其中受歐元區經濟條件惡化?澎湖民宿v響將遠高於美國的經濟成長數據。 　　萬泰銀行董事長盧正昕則指出，在歐美經濟難題「暫時無解」的情況下，使得明年景氣前景相當不樂觀，民眾得有「度過寒冬」的心理準備。盧正昕甚至悲觀認為，2012、2013年的全球仍陷於低迷之中，台灣必須與中國大陸維持良好經貿互動，才能減緩歐美問題對台灣的衝擊。 小額信貸  .