[轉載] 哪些星座的人很不會做人？（太陽&上昇）http://www.wretch.cc/blog/ab015009/33291057命運好好玩/薇薇安老師ohmoriharumi 第3名 魔羯座 就事論事型魔羯座喜歡就事論事，比如說你跟他訴苦，他就說這件事是你的錯。其實酒店經紀有時候人訴苦可能只是要對方安慰，但是他就會說這件事是你的錯。如果你罵老闆，魔羯座會說：「老闆很辛苦，你不可以罵老闆，因為他給我們工作。」所以什麼事都是就事論事。如果你跟他說車禍跌到腿，好痛，好難過，好哀傷，魔信用貸款羯座會說看醫生要消毒，然後要做保險，最重要的是你開車不要開那麼快。這種就事論事會讓跟魔羯座講話的人，覺得相當地痛苦。第2名 處女座 清楚明白型處女座喜歡清楚跟明白，清楚就是說這件事情有時間、地點、人證或物證，就是系統傢俱說4個裡面最少要有3個條件。如果他覺得這件事再清楚不過，他就一定要告訴你。譬如說你跟他講：「我最近胃好痛。」他就會告訴你說：「誰叫你都不吃飯？你應該早上吃OO，中午吃XX，晚上吃@@。」其實你可能只是當時餓隨便講講而G2000已。或者是你跟處女座講說你最近非常不順，希望他安慰你或抱抱你，處女座會說：「其實這是因為你的個性所造成的。我告訴你，我從你3歲的時候認識你媽媽開始，就......」然後開始講不停。其實他會認為說要教你很多東西，可是對賣屋方其實要的只是速食的，像是借50000元。可是他會認為說：「我借你50000元會害了你，所以我要告訴你怎麼賺錢。」其實對方就只是要他那個50000元而已。對處女座來說，因為他覺得要清楚跟明白，他覺得世界上的事都是有條碼的，然保濕面膜後都是一條一條的。如果你沒有歸位，沒有在他清楚明白的條碼裡面，他就會覺得：「你這樣子走偏，我一定要把你拉回來。」這是他的邏輯。第1名 牡羊座 直接快速型譬如說你跟牡羊座講男朋友很爛，他就說：「就跟你講他是爛人。」信用貸款然後讓你覺得很受傷。或者是他直接跟你說：「你就是犯賤，沒辦法，誰叫你這麼愛他？注定的。」就是會講一些太直接、太快速的話。然後牡羊座的一個優點也是缺點就是將心比心，譬如說他自己可以幫別人代班，所以他就覺得說有一開幕活動天他要別人代班時，他就說：「你代班，我走了，掰。」結果可能你還沒有答應，因為他將心比心，他覺得：「我上次不是幫你代班？你這次不該還我嗎？」可是對方不是這樣想。或者是說，牡羊座覺得偶爾拍拍肩膀是一種親密感，他就酒店打工會將心比心覺得：「我可以拍你，你可以拍我。」可是也許有人不喜歡被拍肩膀。所以他的優點也是缺點，就是將心比心。他認為他不計較會忘掉的事情，別人一定也會忘跟不計較，所以常常會讓別人覺得太直接太快速，會傷害到某些星情趣用品座弱小的心靈。
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- Apr 21 Sat 2012 02:06
[轉載] 哪些星座的人很不會做人？（太陽&上昇）
- Apr 20 Fri 2012 23:18
紀錄簿(2008年5月)
紀錄簿(2008年5月)(圖：前往船舶之墓海底的途中~)2008.5.1 象牙塔8樓小盟練(盟友：鈦、幸福氧氣)2008.5.2 與小雪球越滾越大血盟聯盟(小裝潢手冰涼、瑞得麗、黑番茄入盟)。清水希子(時光到流的黑妖)入盟。傲慢之塔盟練(44F，盟友：鈦、手動冥妖、幸福氧氣、小手冰涼)。為夢生存ARMANI升上57等~。小手冰涼升級為守護騎士。黑蕃茄升級為一般2008.5.3 象牙塔8樓團練(盟友：鈦、幸福氧氣、跛手跛腳；其他：識時務)。伊露莉信用卡代償升上48等~2008.5.4 手動冥妖退盟。傲慢之塔寵物團(寵物主人：馧忒、專情專一；4隻狐狸、3隻哈士奇)2008.5.9 換第六次的盟徽2008.5.10 買屋傲慢之塔寵物團(寵物主人：馧忒、專情專一、櫻羽；4隻狐狸、3隻高等哈士奇、3隻熊)2008.5.12 鍾一不二退盟2008.5.18 非也、蔥抓餅入盟辦公室出租。換回第二次的盟徽2008.5.19 跛手跛腳退盟2008.5.21 魅力夏天、色豬入盟2008.5.22 奧運聖火傳遞團(伊露莉、千羽晴音、啃啃啃啃啃啃、室內設計四處遊走、默)。色豬退盟2008.5.25 傲慢之塔盟練(1~20F，盟友：冰點媃情、幸福氧氣、四處遊走)。精靈墓穴盟練(盟友：冰點媃情、幸福氧個人信貸氣、蔥抓餅。挑戰西斯成功~)。船舶之墓盟練(盟友：冰點媃情、幸福氧氣、清水希子、蔥抓餅)。打雙飛龍(馧忒、冰點媃情)。幸福氧氣升上48酒店兼職等~。藤靜退盟2008.5.27 老者、懶懶、愛情漫遊入盟。傲慢之塔小盟練(32F，盟友：冰點媃情、幸福氧氣)2008.5.28 雪球越滾越大(封雪的妖結婚精)入盟。毒蛇披肩任務(取得帝倫之教本)2008.5.30 顝魂入盟。蔥抓餅升上48等~2008.5.31 瑪寇斯、奎里斯、希羅尼、破裂水晶球、神之蝶入土地買賣盟。顝魂退盟
- Apr 20 Fri 2012 18:51
SJ，宣傳大使委任會讓全世界都知道首爾文化”
SJ，宣傳大使委任會讓全世界都知道首爾文化”SJ表達了成票貼為“2011 Seoul Summer Sale”宣傳大使的感想。首爾市政東森房屋廳在首爾鐘路區市政府位置的小會議室中，進行了委任SJ為花蓮民宿宣傳大使的儀式。這天SJ隊長利特表示：“SJ能夠成為燒烤Seoul Summer Sale的宣傳大使非常興奮。”接著：“在酒店工作Seoul Summer Sale期間，SJ會努力傳播首爾優美的文化，不酒店兼職僅僅是shopping文化，我們會為讓全世界的人了解多種文化酒店打工而努力，以後會成為更加認真的SJ。”委任儀式中，SJ成員褐藻醣膠們還進行了贈送自己珍藏品的時間。珍藏品將在年末舉辦的好房網首爾市宣傳大使贈品慈善拍賣中進行拍賣，之後的收入將為租屋幫助貧困友鄰而使用。
- Apr 20 Fri 2012 16:08
[轉載] 2011年易走衰運星座？
[轉載] 2011年易走衰運星座？ 作者：ohmoriharumihttp://www.wretch.cc/blog/ab015009/33185316第3名 天秤座 交際方式不適用，易為與己無關的事焦慮煩躁。3月、8月小心流言，2月、10月好運。原來可以在有巢氏房屋人群中穿梭的招式突然不管用了，3月跟8月可能會有不利的訊息流言。2011年需要盡可能動起來，在物質世界放手一搏，就有機會展現恰強大能力。好運月份：2月、10月。小心月份：6月、9月。天秤座在2011年遇賣房子到的狀況是，你本來是個長袖善舞、八面玲瓏的星座，但是過去那些招式突然都不管用了，所以你糟糕了，你本來很會做交際花，現在都不行了。尤其在3月跟8月要注意一下，可能會有一些不利於你的訊息，或是房地產流言。或是有一些跟你不是直接有關係，但是也讓你被波及到，讓你很煩的事情，所以你要特別地小心。再來需要注意的是，你可能在2月跟10月是運氣比較好的，你可以稍微在那2個月衝刺一下。第2名 射手座 需西裝外套要伴侶與家人支持，有漂泊的無根感，4~7月易為家人顯疲態，2月、11月好運。在2011年特別需要伴侶與家人的支持，4月會有被家人拖累的感覺，有1種在水上漂流的無根感，需要一邊工作一邊加強專業學習。好小額信貸運月份：2月、11月。小心月份：1月、5月、6月。射手座2011年其實有1個好的地方，就是你會更有直覺，可以運用在生活，跟工作裡面，但是你會特別需要伴侶跟家人的支持。所以你要多跟你的伴侶或家人，取得好房網好的交流跟聯繫。在4~7月之間，你可能會發現好像有1種被家人拖累的感覺。譬如說家裡突然有人生病，或者是他們需要你分擔他們一些經濟的危機。你本來建立起來的1個基礎，可能會突然泡沫化，讓你覺得：「代償我本來的東西怎麼突然都沒有了，不知道怎麼辦才好。」所以在4~7月之間，是比較需要小心的月份。比較好的月份是2月跟11月，是可以衝刺的月份。第1名 天蠍座 注意過勞傾向，保養肝臟和排毒系統，功勞易被長灘島別人搶走。特別注意過勞傾向，肝臟跟排毒系統注意保養。檯面下的暗潮洶湧，讓你如臨深淵如履薄冰，功敗垂成或是功勞被別人搶走。好運月份：7月、9~10月。小心月份：1~2月。天蠍座其實在2月下旬的時候，土地買賣是特別地運氣不好，為什麼？因為那時候有1個現象，就是流年的木星跟你的守護星冥王星有1個刑剋的角度，在90度，所以那個時候你要特別小心自己的過勞傾向。然後要注意你的肝臟，還有排毒系統的保養，要買屋網特別小心。
- Apr 20 Fri 2012 13:26
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- Apr 20 Fri 2012 09:39
98年度史坦巴哈音樂大賽 比賽感言 98.11.28
98年度史坦巴哈音樂大賽 比賽感言 98.11.2898年度史坦巴哈音樂大賽 比賽優秀學生名單： 史坦巴哈音樂大賽國小一年級 莊銘豪 第一名 史坦巴哈音樂大賽國小一年級 施冠宇 第二名 史坦巴哈音樂大賽音樂班三年級 王亮崴 第二名 史坦巴哈音樂大賽烤肉音樂班五年級 王慈霈 第二名 史坦巴哈音樂大賽國小四年級 林芃晴 優等 史坦巴哈音樂大賽國小五年級 楊士奇 優等 今天(11/28)帶著小朋友參加98年度史坦巴哈全國音樂比賽，很高興的，學生們的表現還不錯，一位第一名，三位第二名，seo心裡真是高興，小朋友的努力終於有了成果。 記得在為學生準備這次的比賽前，教室先安排了一次的預賽，模擬比賽時的場景，那天，怎麼時間到了，大家還沒來呢~~，終於~~過了幾分鐘後，大家才陸陸續續的來。首先，先排好學生上場順序，家長則當聽眾，坐在椅子上聆聽，第一回合下來，訂做禮服銘豪是不夠用力，芃晴和慈霈有些地方還沒背熟，士奇彈了太快，亮崴感覺比較穩健。冠宇當天請假。 就第一回的預演下來，針對小朋友的缺點做了檢討，第二回時，限定時間3分鐘，第二回合的預演，大家都有些進步了，我說明了比賽當天要注意的事項後就請學生回家好好練習。 到了比賽這小型辦公室天，真是糗~~是在勞工育樂中心，我一直以為是台南市立圖書館旁邊的「育樂堂」，因為曾經在育樂堂辦過音樂會，還好，當天同樣一位要參加比賽小朋友的媽媽，我的好朋友，中午前來找我，聊了一下，才知道是在勞工育樂中心。 到了會場，看見比賽的每位小朋友，帶著緊張的心情，在座位室內裝潢上，有的搓手、有的在深呼吸、有的手指懸空練習空彈、也有小朋友帶暖暖包，讓手手不致僵硬。 瞄了一下銘豪，銘豪是爸爸陪伴參加比賽的，看銘豪很緊張，打扮得很正式，頭髮也弄得超帥的，很早就去會場做預備，看來，非常得重視這比賽，銘豪小小的，才國小一年級，但是學琴很有天份土地買賣，這次比賽，贏過眾家高手，獲得了第一名。 冠宇是全家到齊，冠宇的爸爸媽媽很高興冠宇能有這個勇氣來參加這場比賽，很重視這場比賽，特地撥空來參加這比賽，冠宇在比賽前還說要得個名次，獻給媽媽做最棒的生日禮物，結果真的不負所望，獲得了第二名的好成績。 芃晴比賽前很緊張系統傢俱，這是她第一次的比賽，讓她會倍感壓力，比賽得到了優等成績，而芃晴的爸爸媽媽為了這次比賽，感到很高興。比賽完後，我問芃晴，比賽會不會緊張害怕呢？她說~~沒比想像中害怕，會慢慢去克服心裡的壓力，我也常辦音樂會，訓練小朋友上台的感覺。 士奇很認真的準備這場比賽，他也非房屋買賣常主動的練琴，真正學鋼琴到現在的時間是2年，而對手多是學了5~6年的，爸爸跟媽媽也很早就陪士奇到場做準備~~ 慈霈在比賽當天，因為是國樂班的關係，早上必須到學校做排演，整團要比市賽，那天，慈霈穿得很漂亮，在比賽前也來教室這裡彈奏練習，希望能有更好的成績。慈霈和亮崴兩租辦公室姐妹，因為是國樂班的關係，常有上台演出的機會，所以在這一次的比賽，感覺比較不緊張，在這次比賽也做了很棒的詮釋，所以這次的比賽，兩位分別都得到第二名。 能在這次比賽中得到不錯的成績，身為老師的我很為他們感到高興。希望學生們能藉著音樂陶冶他們的心靈導向他們未來美好個人信貸的前程。
- Apr 20 Fri 2012 06:58
留言送項鍊 8 送出30條項鍊
- Apr 20 Fri 2012 04:18
人類10行為 至今仍無解
人類10行為 至今仍無解人類已經能登上月球，解開基因組的秘密，但有些人類行為，卻仍然讓科學家無法清楚解釋原因。最新一期「新科學家」雜誌就列出了十種，包括臉紅、接吻與挖代償鼻孔。這人類十大謎樣行為是：●臉紅：達爾文努力解釋為何演化讓我們說謊時會臉紅；當我們臉紅時，他人會有所警覺。然而，有些人認為，臉紅可能有助於化解對立，或藉由洩漏弱保濕面膜點而增進親密。●笑：當我們笑時，提振情緒的腦內啡會釋放出來，這顯然是笑的原因，然而令人不解的是，一項長達十年的研究發現，平庸的言詞竟比笑話更具「笑果」。●接吻：其房屋出租原因不可能是遺傳性的，因為接吻並非遍行於所有人類社會，有理論指出，接吻與哺乳以及古人為讓孩子斷奶，而以嘴餵食的記憶有關，這強化了分享唾液與歡愉的關聯。●作夢：佛洛室內裝潢伊德認為夢境表達我們潛意識慾望的理論，已不被採信，作夢被認為有助於幫助我們處理情緒，然而為何我們會夢到怪異景象，則未能妥當解釋。●迷信：該慣常行為沒有進化上合理解開幕活動釋，有科學家認為，人腦的設計是用來發現模式並推論因果，因此給了不理性信仰的空間。●挖鼻孔：惡心、普遍的習慣，但為何四分之一的未成年人喜歡挖鼻孔？而且平均每天挖四次酒店經紀？有人說這有助於提升免疫系統。●青春期：沒有其他動物會經歷叛逆、難以預測的青少年期。有人認為這段期間有助於在成年期前大腦的重整，或者讓人開始承擔責任前，進行行為的買屋網實驗。●利他行為：從進化角度看來，不求回報的給予是怪異的行為，有人認為利他或許純粹出於給予的快樂，或有助於群體的凝聚。●藝術：人類在繪畫、舞蹈、音樂與雕塑的表現或租房子許等同於孔雀開屏，展現自己的求偶能力。但也可能是傳播知識與分享經驗的方式。●體毛：身體長出纖細毛髮，粗硬毛髮則分布於生殖器官的模式與其他靈長類動物相反，有人推測，結婚陰毛粗硬的原因可能與散播氣味、提供溫暖甚至免於擦傷有關。
- Apr 20 Fri 2012 01:38
90%男人會做的事（絕對經典）
90%男人會做的事（絕對經典）1、90的男人不願陪老婆逛街，去了，90也是被老婆拉走的。2、90的男人不願去丈母娘家，去了澎湖民宿，90是為了家庭團結，給了老婆面子。3、90的男人都幻想有錢，有了錢後，要換、換、換，除了孩子，換掉所有的一切，可90房屋買賣的什麼也沒有換。4、90的男人都喜歡看過情色小說或影像，但90的會說很少看或不喜歡看或沒有看過。5、90的男人都有性幻酒店經紀想，而90的幻想的不是自己的老婆。6、90的男人願意接近女性，想留下好印象，或成為護花使者，但90的沒有達到願望。7、土地買賣90的男人都自我感覺在各方面做的很好了，可90的還被老婆指出一大堆毛病。8、90的男人看別人的老婆很順眼，但90的不敢靠會場佈置近。9、90的男人不願聽老婆發嘮叨，但90還是聽了。10、90的男人知道自己的缺點，可90的改不了。11、90的男人看到漂亮的seo女人，有90的在想，她嫁給誰了，沒有讓我找到真是遺憾。12、90的男人後悔結婚早了，有90的說，如果現在結婚就是不是這酒店經紀樣了。13、90的男人總感覺床上功夫很威風，但90的對自己還是不滿意。14、90的男人想去風流瀟灑一回.可90的怕出事不好交濾桶待.15、90的男人看到熱戀中的人，卿卿我我，有90的會說，讓我再來一回吧16、90的男人看了帖子回了，好運一年。
帛琉
帛琉
- Apr 19 Thu 2012 22:09
婷芳-直率可愛的女孩
婷芳-直率可愛的女孩婷芳-就學年齡:8歲, 學習項目:鋼琴.婷芳是個很有自己室內設計獨特個性的孩子, 即使二年不見, 一見面都能記著婷芳, 她有著直接率真的個婚禮佈置性, 會明白表示自己的想法而不遮掩, 是很難得的.相對於之前, 再次學琴的婷酒店打工芳很能享受彈琴的樂趣, 認真的態度, 讓老師都稱讚呢!有關婷芳表演的影片, 裝潢請參考:(在無名小站以29482823或公爵樂器搜尋, 點入教室blog後以名字搜尋房屋二胎即可)表演日期:05/11/2011, 表演曲目:德國民謠 術後面膜http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26817914表演日期:02/11/2011, 表演曲房地產目:快樂的登山 http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26780440表演日期好房網:05/20/2010, 表演曲目:啄木鳥 關鍵字行銷http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26564303表演日期:10/09/2009, 表演曲網路行銷目:仙履奇緣 http://www.wretch.cc/blog/clmh15/26270860中和 樂器行;中和 音樂教室.
- Apr 19 Thu 2012 19:20
夢中…
- Apr 19 Thu 2012 16:39
為何好冷
- Apr 19 Thu 2012 13:56
另一個開始
- Apr 19 Thu 2012 10:51
閃避對向車輛 航警騎單車喪命
閃避對向車輛 航警騎單車喪命一則單車意外事故 上星期六 (7/12) 一早05:30從家裡出門 沿路遇到的航警局車隊 我還跟他們邊騎邊聊天 他們說 也剛參加完 日月潭酒店兼職的鐵人三項 航警局 車隊的大黃車衣 背後繡著 “快樂人生”斗大字體 一群人以很快速度 就在石門環湖公路的 阿姆坪附近超過我們 然後在財神廟右轉 土地買賣一溜煙就不見車影了 我們想早上 七點不到 這個車隊 不是去 東眼山, 上巴陵, 就是羅馬公路也沒想到當天就出事了 這也是我老婆每次騎車 一定要一起出門 互相叮嚀景觀設計 而且下坡時一定要慢 最好不要超過她回想自己也曾在復興鄉下坡時摔車 滾到對面車道的經驗 每次的單車出遊 就是要求自己 不爭快騎單車固然樂趣多 危險也關鍵字廣告較高 最重要是 平安出門 快樂回家 更新日期:2008/07/13 14:16 地方中心綜合報導 航警局長尹勇仁昨天(12日)率領航警組成自行車隊，行經桃園復興鄉羅馬公路的一新成屋個下坡路段時，一名偵查隊員陳鴻寬為了閃避對向一部自小客車，卻失控翻車摔倒，造成頭部重傷，送醫後不治。案發現場地上還留下大片煞車痕跡和一大攤血跡，復興買屋鄉羅馬公路一個下坡路段，就是造成航警騎單車摔死的元兇。 根據警方表示，12日上午由航警局長尹勇仁帶隊的自行車隊行經羅馬公路47.6公里S形彎道下坡時，一名40設計裝潢歲的偵查隊員陳鴻寬疑似為了閃避對向的小客車，一個煞車不及，腳踏車失控翻車，雖然戴了安全帽，頭部仍受到重創，顱內嚴重出血，送往林口長庚醫院後宣告不治。襯衫消息傳回航警局，航警局籠罩著一股低氣壓，為了推展騎單車運動，同事卻發生意外，航警局裡剩下空蕩蕩的桌椅，大家都很難過，只能紛紛慷慨解囊，因為陳鴻寬還留租房子下兩名年幼的兒女。發生這起悲劇，也提醒大家騎單車時，遇到下坡路段或是緊急煞車時，一定要先煞後輪再煞前輪，不然可能會造成後輪翹起，而失控翻車釀成不幸的結婚西裝意外。
- Apr 19 Thu 2012 04:42
世界頂尖芭蕾舞團基洛夫 登台獻藝
世界頂尖芭蕾舞團基洛夫 登台獻藝世界上最頂尖的芭蕾舞團之一：俄國聖彼得堡馬林斯基劇院的基洛夫芭蕾舞團，本週即將抵台，在台北和高雄共有七場演出。上任一年的芭蕾保濕面膜總監法帝夫（Yury Fateyev）在接受專訪時表示，這次來台將演出的《睡美人》與《天鵝湖》舞劇，都是代表作品，「可以嗅到舞團的味道。」高雄唯一一場的巨星之夜則有《房屋出租垂死天鵝》與《芭姬塔》大雙人舞等經典舞碼，明星級的芭蕾舞者將閃耀港都。基洛夫芭蕾舞團成立迄今，已超過兩百年，培養許多知名舞星，包括帕芙洛娃、舞神尼金斯基，以西服及現在當家、這次也會來台演出的洛帕特金娜。法帝夫說，團員大部分都來自瓦加諾娃基洛夫芭蕾學校，也有部分優秀舞者來自基輔芭蕾舞蹈學院，「至於要當上芭蕾伶娜，就是建築設計舞團獨舞明星，技巧不在話下，但是，站在人群中她是不是一眼就被看見，這才是最重要的。」洛帕特金娜，正具有這樣的耀眼特質。法帝夫特別介紹這次來台舞碼，像只有在高新成屋雄演出的《垂死天鵝》，雖僅有四分鐘的獨舞，但卻可看見一位芭蕾女伶的獨特魅力。當初佛金剛到馬林斯基劇院擔任編舞家，當家舞星帕芙洛娃舞伴卻病倒了，佛金臨時用了聖節能燈具桑《動物狂歡節》的音樂，利用小碎步、足尖行進進退以及小幅度震動手臂等動作，描寫天鵝之死，自此成為芭蕾伶娜重要的試煉之作。「說真的，沒有人知道佛金真正想傳達的永慶房屋是什麼，我想這是一個命運之作。」法帝夫說，這支舞作沒有一定的姿勢或動作，全憑芭蕾伶娜自己的表現，高低也就一目了然。法帝夫說，台灣對基洛夫舞團來說已經是一個熟G2000悉的國家，他也聽說高雄現在的氣候溫暖，「很好，可以幫我們融化俄國的冰冷。」基洛夫芭蕾舞團將於台北國家劇院演出六場，票房告捷；高雄則將推出「巨星之夜」，展現整術後面膜團明星舞碼精華，4月2日在高雄至德堂演出。
- Apr 19 Thu 2012 02:01
飛碟屋、鬼民宿 北海岸又現怪怪屋
飛碟屋、鬼民宿 北海岸又現怪怪屋繼三芝飛碟屋、石門鬼屋後，北海岸又出現怪怪屋？在台北縣澎湖民宿金山和石門交界的濱海公路旁，最近出現一間造型詭異的土黃色房屋，外型看起來像蟻丘，又像蜂票貼窩，特殊造型，讓人以為是民宿或咖啡廳，結果不是，他是一位數學老師蓋的房子，是要自己住的G2000，外型怪異，但它可是一間環保屋。土黃色的外觀，這邊突起，那邊凹進去，不規則的形狀，有窗烤肉食材、有門，猛然一看，像是沙漠螞蟻丘，又像蜂窩，這是什麼怪東西啊？屋主何俊賢：「用土，然後室內設計再用一點點水泥，因為裡面很涼。」什麼？這是房子，而且真的能住人？親手建造這間怪屋的，就信用卡代償是這位數學老師，利用泡泡的共構力學，拿現成的紅土、石頭，設計出這座環保屋，木門、木窗取室內裝潢自回收商，家具都是二手的，天花板挖空，嵌上玻璃，白天根本不用開燈。隨便往窗外看，不是田賣房子園風景，就是遼闊海景，而且詭異的形狀，還別有涵義。何俊賢：「看起來像一隻海龜，其實就是澎湖民宿我們常常在海邊淨灘，希望我們丟的廢棄物，不要影響海洋的生態。」屋主說，未來他更要利用風室內設計力發電
- Apr 08 Sun 2012 00:55
清水社口楊厝
清水社口楊厝 社口楊厝位於清水鎮海濱路43號，創建於清 賣屋?/ 買屋font>同治年間。楊宅 找房子三棟並列，極具壯觀。中間廣場有旗竿，為楊金波於光 房屋買賣緒八年歲貢出身，廳門上掛有「明經進士」匾額乙方。當年楊家文風昌盛 濾桶，計出過十三位秀才。 楊宅的格局與一般中部建築不同，除有兩 道圍牆，於內 酒店兼職外牆間又有左右廂房。其建築最大特色在於屋頂燕尾脊，不像其他官宅的高聳 ，自有其穩健渾厚之處。 據 東森房屋說：楊家來台初居西勢庄，道光七年分家時，始遷移現址，由此可知楊宅初建於道光初年間，後來又陸續的整修。目前楊厝南側， 辦公室出租 尚存有蔡蓮舫古厝遺構，屬於官宅式的四合院 ，卻毀於民國24年中部大地震，現只剩一 小門，及若干處斷垣殘壁，實為可惜。 住址：台中縣清水鎮海濱路43號 禮服 .
- Apr 07 Sat 2012 21:35
財部「找錢」 九大開發案出爐
財部「找錢」 九大開發案出爐 財部「找錢」 九大開發案出爐 2010-08-03 中國時報 【沈婉玉／台北報導】 在500坪以上國有地停止標售後，財政部為了 辦公室出租籌措政府財源，最近完成九大開發案規劃，11處土地（六處位於台北）總面積27.16公 婚禮顧問頃，將以設定地上權或BOT等方式進行開發，價值最高的是台北建國啤酒廠都更，其中三處將 酒店打工採公益性招標，須以學生宿舍、出租住宅或銀髮住宅為土地開發主軸，上述公益招標案與北市三元街都市更新開發案，都?裝潢w計今年底可以完成招標或開工。 財政部為「找錢」不遺餘力，在國有地禁售前提下，仍以BOT、以地作價投資、設定地上權與都?售屋網咩騝s等方式想方設法要榨出錢來。其中，以位於北市羅斯福路六段的財稅資料中心BOT開發案最受矚目，除了該地交通區位優良之外，財政部預計在開發後遷入國 酒店兼職有財產局總局和財稅資料中心，原位於北市大安區光復南路、緊臨華視大樓，以及北市信義區忠孝東路四段的兩塊特級菁華地，將可空出來再利用。 這次規劃的十一處土地 辦公室出租，無論是以地作價投資的台啤建國啤酒廠，或是台北港、竹南酒場、花蓮酒廠、高雄鼎新營區土地等，都有都市計畫變更等問題，恐怕將會耗費不少時日，預計最快後年才能成行。 此外，北 591市南區羅斯福路上的財訓所BOT開發案，也碰到瓶頸，國有財產局官員指出，此上萬坪土地總市值估計至少65億元，但如果財政部要遷入國有財產局總局和財稅資料中心等政府機關，將使業者可用面積縮小，獲利減低，降低承攬B 結婚OT業務的意願。如何在公共權益和業者利益中取得平衡，是過去政府BOT案的常見難題。國有財產局表示，目前無法估計九筆開發案的獲益率，初期將以解決辦公廳舍不足為目標，希望能藉由與業者合開發取得辦公廳舍，將低每年租金支 情趣用品出。 .
- Apr 07 Sat 2012 17:48
中壽砸12.3億 買新竹廠辦
中壽砸12.3億 買新竹廠辦 中壽砸12.3億 買新竹廠辦 2010-05-13 工商時報【記者彭禎伶／台北報導】 壽險獵地轉向新竹！中國人壽12日公告，以12.3億元的價格，向美亞控股實業買下位於新竹公道五路的廠辦 褐藻醣膠大樓，土地面積1,109坪，建物面積6,182坪，相當每坪以19.9萬元的價格取得，中壽表示，租金報酬率高達5.12％，且在竹科園區廠商需求 酒店工作增加情況下，未來租金收益仍可期待。 壽險業獵地資金轉往新竹，國泰人壽去年2月就以法拍方式，用近25億元買下占地1.8萬多坪的大潤發賣場，年化 酒店兼職租金收益率在3％以上；同年6月，全球人壽也以35億元的價格，買下新竹COSCO帶有15年租約的賣場土地，其周邊竹科商辦及住宅用地，打算進行興建社區計畫，全球也表示，CO 信用卡代償SCO的部分年化租金報酬率有3％以上，自行開發部分，未來年化報酬上看10％以上。 富邦金控總經理龔天行年初也表示，今年富邦人壽仍會持續加碼不動產，同時投資範圍也將由台北縣市?有巢氏房屋A擴及新竹、台中地區。 這次中壽看上美亞控股擁有的新竹廠辦大樓，地上有11層、地下3層，且帶有租約，年化租金報酬率高達5.12％，中壽表示，這棟大樓位於中山高交流道附近，且距離新竹科學園區?借貸鞢A在竹科日益擁擠、廠商急尋廠辦的情況下，中壽預期未來租金報酬率仍可期待，因此每坪19.9萬元，亦或是壽險同業計算辦公面積每坪24萬元來看，中壽說有這樣的租金報酬率，買下的價格並不貴。 而這棟大樓的原屋主美亞控 酒店打工股，其實就是近來常出現媒體版面的國票金大股東黃春發所擁有的公司，美亞控股以12.3億元出售新竹廠辦大樓，實現獲利2.85億元，這筆資金是否會用於投資國票金，增加持股，亦或是要用來投資大都會人壽？中壽表示，這筆土地雖是用議價方式取得，但中?設計裝潢堨u評估地點、報酬率，並不會去考慮賣方的資金用途。 壽險業者表示，新竹近來釋出不少不動產，貨源極多，但就看報酬率如何，如果帶有租約，年化租金報酬率3％以上即可考慮，但如果要重新開發，恐怕不划算，19日新竹風城購物中心即要公開標售，屆時?烤肉食材媕I業者是否會競標，值得觀察。 下周一（17日）新壽內湖的漢諾威大樓即將公開標售，先前表示會評估的中壽，昨日則表示，已確定不會參加競標。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償 .
- Apr 07 Sat 2012 14:40
北市39年公寓 每坪飆80萬 都更帶動 大安區舊房比內湖新大樓貴
北市39年公寓 每坪飆80萬 都更帶動 大安區舊房比內湖新大樓貴 北市39年公寓 每坪飆80萬都更帶動 大安區舊房比內湖新大樓貴 2010年02月24日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】都市更新造成北市精華 西裝區的老屋，比北市郊新成屋還貴。昨台北地方法院第1次公開拍賣北市大安區大安路一段126巷、屋齡39年的2戶4樓住宅，有 九份民宿3位民眾投標，最後由任政林以總價5389.99萬元得標，溢價5.81%，換算每坪拍定價逾80萬元，比市郊內湖區新大樓的房價還貴。 後市看漲這2戶 租房子建物權狀面積共66.8坪 、土地持分24.04坪 ，底價5094萬元；雖然屋齡老舊，但距忠孝復興SOGO商圈約300公尺 ，21世紀不動產仁愛店長魏展盟說，每坪約有70萬元的行情價。 太平洋房屋 山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟說：「每坪底價達76.2萬元來看，已高出行情許多，但最後還以總價5389.99萬元拍出，主要原因就是都更商機。」 獲利至少3千萬元卓訓麟說，此拍定 九份民宿物件的土地持分24.04坪 ，屬於住四用地，若未來與建商合建、參與都更獎勵，換算下來屋主可以分回97.5坪 的建坪面積，以最保守的每坪行情85萬元來計算，總價值達8300萬元，扣除取得總價5390萬元，獲利 西裝至少有3000萬元，對口袋夠深、有能力將資金擺上5~10年的投資人而言，是筆很不錯的投資。 台灣房屋不動產分析師邱太?分析，雖然每坪拍定價逾80萬元，但其實換算該物件的土地價每坪224萬元，以大安區的住四用地來看並不算?網路行銷Q。 因為不少投資人把眼光放在未來、看好都市更新能帶來高獲利，造成現在北市的房價出現許多奇異的現象。 除了此拍定老屋的每坪行情80.7萬元，比內湖區的豪宅成屋「輝煌世紀」，每坪行情65萬元還貴以外，據永慶房屋統計，現在大安區的老公?土地買賣J每坪行情達到53.2萬元，比其他11個行政區的住宅大樓房價都還高。 昨天的拍定價，其實並未突破北市老屋成交最高價，去年10月國產局標售北市中正區忠孝東路二段40號2、3、4樓的老公寓時，曾標出每坪103.9萬元的天價。 老公寓每坪喊百萬 隨著北市精華區的老公?裝潢J標價不斷有驚人的發展，魏展盟說，自去年底不少大安區待售老公寓的屋主也跟著調價，每坪調漲5~10萬元；還有公寓屋主更開出每坪百萬元的房價待售。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜 .
