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          台北房市交易續減 單價攀高破45萬 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 根據台北市地政處統計，今年7月份北市建物買賣移轉共5,085筆，較六月份5,630筆減少545筆，減幅將近一成，並且已連續兩個月呈現衰退狀態 seo；不過，台灣不動產交易中心公佈今年第二季全台六縣市房價，台北市每坪均價持續攀高至45.29萬元，較去年初金融海嘯爆發以來，北市?租房子郅戇朽T達三成。 ■台北、上海對飛 激勵松山區房市 觀察北市各行政區7月份建物買賣移轉件數，除了松山區(+36.07%)、中正區(+24.24%)、大安 帛琉區(+5.79%)，較前一個月交易量的幅度上揚外，其餘各行政區幾乎全數下探，尤其以大同區單月銳減幅度負45.26%最劇。永慶房屋新聞中心經理李建興表示，松山區受到台 澎湖民宿北、上海對飛的概念激勵，主要成交產品為國宅，至於中正區，則以剛交屋的小坪數套房居多。 雖然成交衰退幅度增加，但本月買賣移轉倒也反映了一個現象，高價自住型的松山、中正、大安 辦公室出租三區成交量率先走揚，低價的文山、萬華區成交反而持續萎縮。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，即使央行打房不手軟，但具有高自備款的購屋族，對於好地段、好產品仍舊下手不遲疑，預估整體打房的轉折點， 宜蘭民宿或許會出現在農曆七月之後。 ■討好選民釋利多 自住客進場良機 此外，台灣不動產交易中心公佈今年第二季全台六縣市房價統計，台北市房價依舊傲視全台，每坪均價45.29萬元，不僅是去年初金融海嘯以來，房價反彈漲幅達三 西裝外套成，若與2003年第二季SARS期間的房價相較，當時每坪均價僅23萬，等於翻漲一倍。至於其他縣市第二季的每坪均價，分別是：台北縣20.7萬、桃竹縣市10.8萬、台中縣市12萬、台南縣市7.7萬、高雄縣市8.7萬元。 台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，近期 房屋貸款房市受到央行抑制房價的措施影響，儘管呈現買賣拉鋸的盤整趨勢，但依據過往的歷史經驗，房市盤整最長不超過一年半，跌幅也不會下探三成，目前正是自住客進場的好時機，否則會永遠錯失良機。21世紀不動產總經理王福連指出，選舉年也是投資年，因為年底五都選舉 信用貸款的參選人為了討好選民，絕對會釋放利多，建議打算購屋的自住客，不妨鎖定被央行打壓的地區，當作置產投資熱區。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .